长沙二次抵押贷（长沙按揭房二次抵押贷款中介公司）

长沙二次抵押贷款指的是已经作抵押的房产再次作为抵押物向长沙金融机构申请的贷款方式，办理长沙二次抵押贷款通常可以通过两种方法办理：一是二次抵押前通过长沙金融机构把第一次抵押所欠款项全部偿还上后在办理抵押贷款，二是通过专业机构的评估，根据评估值有残余后直接再次抵押来获得贷款，那么办理长沙二次抵押贷款有哪些技巧呢？下面我们一起来详细了解下。

长沙二次抵押贷款所需条件

因办理长沙各银行一次抵押贷款所要求的条件不同，因此想要办理二次抵押贷款首先要经营一次抵押贷款机构所同意或者偿还所以一次抵押贷款后在找长沙各银行进行抵押贷款，因长沙各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

长沙房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

办理长沙二次抵押贷款必须同时满足以下条件

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

办理长沙二次抵押贷款所需材料

主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。

长沙二次抵押贷款期限

二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

上述可是将办理长沙二次抵押贷款的条件，所需材料这些都有做一个介绍，现在我们也知道了长沙可以做二次抵押贷款，其额度和期限各有调整，所以需要办理房屋二次抵押贷款的话，就抓紧时间办理吧。

长沙二次抵押贷（长沙按揭房二次抵押贷款中介公司）

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