房子二次抵押能贷款多少钱?（长沙按揭房二次抵押贷款能贷多少）

虽然很多人认为信贷是主流，但仍有很多朋友更喜欢房屋抵押贷款和房屋二次抵押贷款，除了房屋抵押贷款外，其房屋二次抵押贷款也很受欢迎，虽然房屋二次抵押贷款手续简单，能节省大量时间。那么房屋二次抵押贷款能贷多少钱呢？

办理长沙房屋二次抵押的条件是在第一次抵押贷款之后已经偿还一定数额的本息的条件下，在还需要资金周转的条件下，同时借款人手中还持有房产证书，或者有购房按揭合同正常还款一年以上；房屋有一定的房屋二次抵押贷款价值。

长沙二次房屋抵押贷款的额度计算公式：

房产二次抵押贷款的额度=房产价值*抵押率-原贷款的未还款金额，该公式中的抵押率是二次房产抵押贷款的抵押率，银行会根据房产的实际情况确定抵押率，个人住房的抵押率不超过70%，而商业用房的抵押率不超过50%。

不明白的朋友们可根据上述公式推算二次抵押贷款的额度。

给大家简单推算一下：比如房屋估值100万话，银行原贷款额度70万，已归还金额30万，按二次抵押贷款抵押率为60%。那么房产二次抵押贷款的额度就为：100*60%-（70-30）=20（万元）。

但是长沙房产二次抵押贷款涉及到风险、逾期拍卖房产手续繁杂等问题，银行已经不做二次抵押贷款的业务类型，小编建议想办理的朋友找靠谱的金融贷款机构办理也是非常合理和便捷的。

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