长沙姚正街119号的房子可以抵押多少，需要什么条件？

长沙姚正街119号的房子可以抵押多少，需要什么条件？， 贷款买房在一定程度上可以减轻购房者的压力，也有人拿自己的房子再次进行抵押贷款，来缓解自身的资金压力，这种有抵押物的贷款，银行的通过率非常高，但是所需要的资料非常多，所以很多人就会想房屋可以办理抵押贷款吗？办理姚正街119号房子抵押贷款利率是多少呢？

姚正街119号房子抵押贷款条件

1.年龄限制

多数银行需要贷款人年龄在18-55周岁之间，年龄首先是保证借款人还款能力、承担民事责任的保证，而且银行需要通过年龄确定贷款年限(即上文所说的借款人年龄+授信期限<60)。

2.房龄限制

房龄要在20年之内。也有银行接受30年之内的房屋，一般情况下，有备用房更容易审批成功。当然，前提是房屋要有变现价值，比如所处地段等。

3.个人资料

包括个人征信、负债率、银行流水等。借款人的还款能力是银行必须考察的内容之一。

目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。

姚正街119号房子抵押贷款能贷多少

在了解过房屋抵押怎么贷款之后，来了解一下额度吧，相信这是大家都比较在意的话题。

1、抵押的房产不同，额度也会不同。商品住宅的额度一般为70%，写字楼和商铺一般为60%，还有工业厂房一般为50%。

2、上面也提到，影响房屋贷款额度的因素有很多，评估值也会直接影响贷款额度。房屋的类型、朝向、位置、建成年代与房屋楼层，交通是否便利和周边设施是否完备都在评估范围之类。

3、贷款人所拥有的的资产多少，也会影响贷款的额度。拥有一套房产和拥有多套房产，额度也有相应的不同。

4、贷款人的收入能力，也在银行的考察范围之中，收入越多，自然额度也会相应更高。

申请姚正街119号房子抵押贷款需要注意什么?

1、注意房屋产权

不是所有的房子都能办理抵押贷款

首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在问题，办理抵押贷款的房子必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。

2、注意银行贷款要求

银行为了保证自己借出去的款项能够及时收回，会着重考察贷款人的还款能力。

一般银行要求贷款人要有稳定的收入，信用良好，有较强的还款能力。

有的贷款人个人信用不好，存在逾期还款记录就会影响抵押贷款的办理。

3、还款方式

银行抵押贷款主要有两种还款方式，先息后本和等额本息。

先息后本，每月只还利息，到期后一次性偿还本金，前期还款压力相对会小一些。

等额本息，比较适合于还款能力较强的贷款人，因为等额本息的还款方式在还款中数额比较大，还款压力也大。

4、注意按时还款

还款日的问题大家要引起重视，贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应的账户。

长沙姚正街119号的房子可以抵押多少，需要什么条件？，如果遇到困难导致无法按时还贷的话，可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

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