光大银行的房产抵押产品解析(长沙光大银行房抵产品大纲)
今我天给大家带来的是光大银行的房产抵押产品解析,光大银行的房产抵押在市面30多家银行里面非常占优势主要是因为以下几点:
1、接受当前营业执照:
客户出具一年以上从业经历佐证(如购销合同),则不限制执照注册时间
2、下户流程简单:
贷款金额在 200万元以内,无需客户经理下经营户调查,需提供经营场所门口及室内照片各一张
3、流水要求宽松:
客户家庭(父母)有工资代发或房屋租金等稳定收入,
且月均工资和租金收入超过名下所有负债月供金额3000 元(贷前承诺结清的贷款可不计入月供计算,信用卡不计入月供计算),
名下有大额存款,车子,其他房产均可作为收入依据。
4、可以做第三方抵押:
1、购房满半年,可接受直系亲属或兄弟姐妹的房产作为抵押物;
2、可以接受股东名下的房产作为抵押物
接下来给大家详细讲解一下光大银行房产抵押产品的大纲的细则:
一、贷款金额:最高500万元 二、贷款期限:3—10年(36期-120期)
三、还款方式:1、纯等额本息/随心还(大约为 20 年月供额,第 10年结束需全部结清)
2、三年先息后本中途不归本
四、贷款利率:1、十年期等额本息/本金:3.9%
月供计算举例:
贷款100万,10年期20年分摊月供,月还款6007,第120期最把剩余本金归还;
2、 三年先息后本 :3.5%
月供计算举例:
贷款100万,月还款2916,中间不用归还本金,第36期归还100万本金
五、年龄要求:借款人 22-70岁;
抵押人 18-70岁
六、抵押物要求:1、要求为出让性质的住宅(江岸、江汉、研口、武昌、汉阳、青山、洪山可接受划拨性质)
2、新洲、汉南、蔡甸、黄的房产不受理(黄陂盘龙城可受理)
3、面积要求 40-400 平,房龄 30 年以内,
七、抵押物放款成数:一般为7成,三环内及东湖高新区的房产最高可贷 8 成(8 成要求房龄 15 年以内,一年以上执照,真实经营,且购房满一年)
八、借款人职业要求:1、个体户或企业的股东、法人代表或实际控制人(实际控制人仅限于直系亲属或兄弟
姐妹关系)
2、上班一族,打卡工资配当前营业执照
九、征信要求:借款人及配偶征信不得有两年内连3 累6 的逾期记录及当前逾期,
两年外如有多次逾期的情况则根据客户资质酌情审批;
征信查询次数近3个月内不得超过5次
光大银行的房产抵押产品解析(长沙光大银行房抵产品大纲)
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