银行房贷征信是查看2年还是5年记录?（房产证抵押银行贷款看征信吗）

银行在进行购房贷款的审核时候，最开始会查看借款人近2年的征信记录，对借款者近期的信用情况、经济能力和负债状况等情况进行评估。在得出借款者近期的评估结果以后，银行还按照借款者近5年的征信报告来综合评分。之后银行会按照评估结果与综合评分决定借款者的贷款申请是否可以通过。

影响银行贷款发放的征信记录主要有以下3种：

1、连三累六

连三累六指的是一种严重的逾期记录。如果银行发现在一位借款人近两年的征信记录中，出现了连三累六的情况，这位借款人基本上就拿不到银行的贷款了。连三累六的具体表现就是：在最近两年的征信记录中，出现了连续三个月不还款，或者累计六个月出现逾期的记录。

2、逾期未还

逾期未还的记录就不止是最近两年了，即便是5年前，乃至更长的时间前的记录，只要借款人没有还清欠款，逾期未还的记录就会一直存在。

3、硬查询次数过多

除了逾期和未还款之外，征信的查询次数也会影响贷款的审核。一般情况下，如果借款人在半年内的征信查询超过了6次，就会影响到贷款发放;如果征信在半年内的查询次数超过了10次，银行可能会直接拒绝借款人的贷款申请。

银行房贷征信是查看2年还是5年记录?（房产证抵押银行贷款看征信吗）

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