低息贷款都是骗人的吗？如何解决企业融资难融资贵

有的企业经营者经常听到3.7%、3.8%的贷款，结果自己去银行申请，却只能做5%甚至更高，那难道这些低息贷款都是骗人的吗？这种贷款是真的，但是！是有附加条件的：

首先，想申请低息贷款，企业的流水和经营情况要一目了然，资金流动明确。流水是一项很重要的指标，想要低息贷款一定要做到真实经营，并且要通过纳税、开票等方式提供证明。所以银行一般会查你的对公流水，开票纳税，是否有经营场所，是否有水电账单等，而且会要求放款到公司的对公账户。

说完流水再说抵押贷款，这是中小企业银行贷款最常见的方式，也是相对最容易成功的贷款方式。最常见的当然是房产抵押贷款。抵押的房产值多少钱，是由银行委托指定的有资格的第三方资产评估公司来评估，以资产评估公司的评估价格为准。但是，不同的银行，不同的评估公司，给出的价格都会有所差异，最高价和最低价之间相差10-20%是很常见的情形，一栋房子差出几十几百万是很常见的情况。

其实对于优质客户，可以做抵押物放大，即抵押物评估值全额基础上，再配以一部分信用贷款。这个具体就要看企业资质，以及授信方案设计。但好处也很明显，可以结合公司信用放大抵押率，甚至配信用贷款，还可以积累公司信用，为后续企业授信打下很好的基础。这时候对于方案的设计考量就非常重要，如果有经验的人士是可以做到增加授信的同时帮助银行考虑各种风险及控制手段，做到让银行放心。

另外，企业要重视和关注自己的征信情况，一定不要有逾期，另外不要有一些网贷小贷，能少用就少用。

其实由于目前很多企业自身以及人员的不足，对相关金融知识的不了解，难以进行科学的分析，更难以进行科学的贷款匹配。

低息贷款都是骗人的吗？如何解决企业融资难融资贵

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