长沙长房时代天地银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙长房时代天地银行房产抵押贷款需要的条件？， 对于想要用长房时代天地房子抵押贷款的朋友来说，不仅仅需要关心贷款公司是不是正规的，同时也非常关心长房时代天地房子抵押贷款的利率，以及办理长房时代天地房子抵押贷款的额度有多少，毕竟这两样和自己的利益是息息相关的，今天我们一起来看一下吧！

长房时代天地房子抵押贷款的基本要求

1、房子必须在贷款机构所在地，原则上不接受异地抵押；

2、评估值在30万以下的房屋不能作为抵押物；

3、房屋产权明晰、可以上市交易，并且能够办理抵押登记，产权清晰；

4、房屋变现能力较强，房产结构完好，周边配套设施成熟，不存在产权纠纷问题，不在政府拆迁范围内；

5、作为抵押物的房屋，房龄一般不超过20年，且房龄加贷款期限，原则上不超过30年

长房时代天地房子抵押贷款能贷多少钱？其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。

1.商品住宅的抵押率更高可达70%;

2.写字楼和商铺的抵押率更高可达60%;

3.工业厂房的抵押率更高可达50%。

长沙长房时代天地银行房产抵押贷款需要的条件？，其实并不是这样的。金融机构尤其是银行，在开展业务时，用于抵押贷款的房产在面积、房龄、地理位置。房产用途及土地性质等等，都相应做了很多规定。所以，不一定能上市交易的房产就能抵押，还要考察其他因素。

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