抵押房产二次,房屋二次抵押可以贷多少年

抵押房产二次，房屋二次抵押贷款是处于抵押状态的房子二次抵押，这类房子的贷款尚未结清。比如你的房子是贷款买的，房贷只还了三年，然后申请房产抵押就是房屋二次抵押贷款。按照银行目前的信贷政策，一套房子可以进行二次抵押，但是房子二次抵押的门槛比较高，银行对借款人和房子都有较高的要求。

房屋二次抵押贷款所需材料：

1、借款申请书（一式两份）；

2、身份证原件及复印件（一份）、户口薄原件及复印件（一份），已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件（各一份）；

3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折（单）、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明；

4、或意向书原件及复印件（各一份）；

5、房产的评估报告书；

6、提供其它抵（质）押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。

房屋二次抵押贷款步骤：

1.顾客给予材料;

2.评定房地产;

3.金融机构审批材料并申请办理有关办理手续;

4.预告登记;

5.签署借款合同书;

6.按时还贷。

房屋二次抵押贷款贷款办理注意事项

1、被抵押房屋已取得了产权证

在贷款未还清前，房产是属于贷款银行的，在没有房产证的情况下，借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。

2、明确贷款用途

抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如炒股等，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，发现违规，银行有权追回贷款。

3、个人信用合格

抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。

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