房子银行抵押,房子抵押贷款最快多久下款

房产属于价值很高的资产，在大家办理贷款的时候，就可以选择房产抵押贷款。因为有抵押物，所以贷款办理的速度会很快，通过审核的可能性很高。不过大家在办理房子抵押贷款的时候，不仅要将所需的材料准备齐全，还需要注意贷款的年限。另外，大家还必须要按照相应的程序来办理。下面晨邦网给大家详细介绍一下房子银行抵押,房子抵押贷款最快多久下款 。

办理房子抵押贷款的条件。

1，借款人在我国有固定居住地点以及常住户口，或其他的证明。

2，年满18周岁，并且智力健全，可以对自己的贷款行为负责。

3，拥有稳定且正常的经济收入方式，具有偿还本息的意愿与能力，无违法行为。

4，拥有良好的信用。

5，所抵押住房合法，证书皆齐全，这样才能作为抵押担保物。如果有进行担保的第三人，此人应具有偿还能力。

6，需在商业银行里有个人账户。

7，符合商业银行所规定的其它要求。

房子抵押贷款办理流程

1、客户申请

客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。在这里要注意除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。

2、签订合同

银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，银行对申请人进行信用等级评估。视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

3、发放贷款

取得抵押凭证后，经银行审批同意发放贷款的，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向其交易对象支付。

4、贷后检查

对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。

5、按期还款

借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。如要展期应在借款到期日之前，借款人需要向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。

6、贷款结清

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

房子抵押贷款有什么注意事项

1、贷款未还清的房屋，无法处理抵押贷款，假如抵押的房屋还未还清贷款，说明该房子还处于抵押或是按揭的状态，房子的产权还在银行身上，银行不能对同一房屋抵押2次。假如市民急需大额资金，可考虑请求房子的二次抵押贷款。

2、小产权房也就是咱们常说的农民房，因为产权证并非房管部分所颁发，所以购房者只拥有房子的居住权，并不具备房子的所有权。

3、谨慎审查出贷款方的资质和诺言状况，尽量挑选合法挂号、规范运营、诺言良好的中介公司，坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《贷款合同》、《收款收据》时细心审查各条款，切勿草率签字，必须在取得贷款后按实践金额出具《借据》、《收条》等。

4、约好的贷款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。还清贷款后，必须要求出借人将原有《贷款合同》、《收款收据》等原件交回贷款人或当场毁掉，防止出借人再次据此提出建议。

房子银行抵押,房子抵押贷款最快多久下款

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