银行抵押房子贷款200w,房子抵押贷款能贷款多少钱
银行抵押房子贷款200w,房子抵押贷款能贷款多少钱, 当我们资金周转不开的时候,就可能会想到用自己的住房来办理房子抵押贷款,但是并不是所有的人都知道房子抵押贷款怎么办理,所以我们今天就来看一下房子抵押贷款怎么申请吧,需要什么条件和材料!
房子抵押贷款条件是什么
房子抵押贷款条件是什么
1、抵押贷款要求买房时间在20年以内;
2、房屋面积应大于50平方米;
3、住房流动性要强。
4、房屋抵押贷款金额为房屋估价的70%。
5、新房贷款最长不超过30年,二手房贷款最长不超过20年。
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同等级贷款利率执行。
7、一般为房屋年龄+借款人年龄。男性不超过65岁,女性不超过60岁。
如何办理房子抵押贷款手续
如何办理房子抵押贷款手续
1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,同时相关证明材料也需递交,比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。
2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度。
3、经过对房屋评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。
4、抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
房子抵押贷款的注意事项
房子抵押贷款的注意事项
1、并不是所有的房屋都能用于抵押
银行对申请办理抵押贷款的房屋有严格限制:符合国家相关规定可上市交易的房产,拥有完全产权且处于非按揭状态,即全款购买或贷款购买现已结清的普通商品房均可办理。未满五年的经济适用房,处于拆迁状态的房产,未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押贷款。值得提醒的是,抵押贷款中的房产仍可继续居住或出租。
2、对房龄、借款人年龄的限制
并不是所有的房屋都能作抵押。对房龄也有要求,一般为小于25年。同时,银行对申请人的年龄也有限制,一般为房龄+借款人年龄男性不超过65岁,女性不超过60岁,所以借款人在打算抵押贷款时要咨询好相关事宜。
3、贷款年限成数限制
与二手房按揭贷款相比,抵押消费贷款的贷款年限和成数相对低些。抵押消费贷款的最长贷款期限为20年,申请的最高贷款额为房屋总价的70%。另外,银行对抵押贷款的最低贷款额也有限定,一般要求单笔贷款额最低为30万元。除了房屋的具体情况外,借款人的资质高低也会对申请贷款年限产生影响。
4、贷款用途有明确界定
抵押消费贷款虽然是一种很好的融资手段,但并不是所有用途都可以办理抵押消费贷款,银行目前认可的用途主要是贷款购房、购车、装修、出国留学等。银行对抵押消费贷款审核比较严格,需要借款人提供相关的用途证明,比如用作购房的,需要提交购房合同,装修需提供装修合同。
银行抵押房子贷款200w,房子抵押贷款能贷款多少钱
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