长沙商业贷款流程(商业贷款可以自己办理吗)
申请商业贷款时,大家要注意办理流程。现在,很多朋友在买房的时候,考虑到自己家不是很富裕,都会选择贷款买房,这样也可以让自己经济上不那么富裕。那么,商业贷款可以自己办理吗?需要什么材料?流程是什么?一起来看看吧!
商业贷款可以自己办理吗?
商业贷款可以自己办理吗?
个人可以选择银行,然后申请商业贷款。
商业贷款需要什么材料?
商业贷款需要什么材料?
1、身份证和户口本。申请人及配偶的身份证、原件及户口簿复印件3份;
2、婚姻状况证明。结婚提供结婚证,离婚提供离婚证,当地民政局出具单身;
3、采购合同。购房人与开发商签订的合法有效的商品房买卖合同,并由房产局签订;
4、首付发票。原始付款收据的 30% 或以上;
5、买方收入证明。这个需要发给公司领导找主财务,开5000多张纳税证明。如果是借款人家庭成员偿还贷款,必须签署还款义务确认书。显然,如果一方不偿还贷款,另一方将继续承担还款义务;
6、借款人为法人,持有有效的营业执照、法人身份证明、公司章程、财务报表、贷款卡;
7、开发者的收款账号;
8、名下房产单位数量证明。如果是第一套房,则需要到房管局出具入住证明,证明这是购买的第一套房。注意:家庭银行水可以适当地包括在收入证明中,奖金可以包括收入。
商业贷款流程是什么?
商业贷款流程是什么?
1、确定贷款银行、在借款人提交贷款申请之前,银行需要对拟提供个人购房贷款的房产进行审核。房地产审核操作流程为:开发商申请→项目调查→审批→签订项目合作协议→贷后监管;
2、申请贷款并提交材料。自支付首付之日起7日内,购房者提供符合抵押银行要求的材料,直接向开发商合作银行申请商业贷款,并填写《商业贷款申请表》 ;
3、银行受理和审核。银行收到材料后,将对材料的真实性和借款人偿还贷款本息的能力进行调查,确定是否放贷、贷款金额和期限。审查的主要内容包括:购房行为的真实性、房价是否合理、借款人偿还贷款本息的能力、抵押担保是否充分有效;
4、签订贷款合同。贷款审核部门审核并提出贷款金额和期限后,可与借款人和开发商签订《个人购房贷款合同》,并直接报经授权的审批人审批;
5、办理抵押(质押)登记、保险、公证等手续;
6、银行审批和贷款。借款人完成房屋保险、公证、抵押预登记手续后,银行方可发放贷款。
长沙商业贷款流程(商业贷款可以自己办理吗)
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