长沙明星村银行房产抵押贷款需要的条件?
长沙明星村银行房产抵押贷款需要的条件?, 虽然现在有不少人都有房子,但是能用房子成功申请到房屋抵押贷款的人并不多,很多人都是经过多次的失败才知道如何去办理贷款的,所以对于初次办理抵押贷款的人来说,去办理银行明星村房子抵押贷款需要注意什么?通常情况下,在办理银行贷款的过程当中往往需要注意这几个方面的内容?
明星村房子抵押贷款具体要求
明星村房子抵押贷款具体要求
1、申请人在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、申请人有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
3、申请人愿意并能够提供贷款方认可的房屋抵押,房屋共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
4、申请人所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。
5、申请人所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房屋部门、土地管理部门核发的房屋证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房屋作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房屋共有权人签字。
提高明星村房子抵押贷款贷款额度的方式
提高明星村房子抵押贷款贷款额度的方式
1、要有有利的收入证明:
收入证明代表着还款能力,而且财力证明分为以下2两种类型:
①收入类型:收入、扣缴凭单、固定存入的存款;
②资产类型:不动产所有权证明、定期存款单、股票持股明细等其他有价证券。
2、要有担保人:
如果是信用方面存在瑕疵,又无法提供薪资财力证明,银行通常会要求提供保人做担保,保人名下有不动产或其他资产,通常较有机会提高房屋抵押贷款的额度。
3、要提高房产的估值:
一般来说,房屋抵押贷款的额度,为其评估价值的7成。也就是说,房屋的评估价值越高,贷款额度越高。
4、要提高个人信用:
借款人的信用资质,对房屋抵押贷款的额度有最直接的影响。
5、选择正规专业的借贷机构:
明星村房子抵押贷款三大忌讳
明星村房子抵押贷款三大忌讳
1、提交虚假资料
在申请房产抵押贷款的时候,很多借款人因为本身资质不够,就开始动起了歪脑筋,在填写的资料上做手脚。实际上,这是贷款大忌,银行不是傻子,反而在调查能力上非常强,如果银行发现借款人填写的资料有假,那么肯定会拒绝审批贷款,这点没有任何疑问。
2、提交虚假流水
严格来说,这一点也属于第一条的内容之一,但是在众多资料中,提供虚假流水的情况最多,所以非常值得单独拿出来说说,许多借款人因为工资发放的形式不合格,或是税后收入过低,不符合申贷要求,被拒在贷款大门之外。但是不是通过伪造工资流水就可以达成目标呢?
贷款申请时如被查出伪造银行流水账单,会被追究违约责任,情节严重的还会以骗取贷款罪立案追诉。所以,千万别把金融机构当傻子,最后吃亏的可能是你自己。
3、贷款用途不合格
无论是消费贷款还是经营贷款,或是房贷,对于贷款用途,都有明确的规定,符合要求,银行等金融机构才会放贷。但有些人却打起了歪主意。
比如,有些赌徒,在赌场输红了眼,一心想翻盘或是赢得更多,拿着贷款去赌博;有些人,自认为炒股高手,拿着贷款加杠杆入市。无论是贷款去赌博、炒股还是放高利贷,这些都是不被允许的行为,要申请房产抵押贷款,是肯定会被拒绝的。
长沙明星村银行房产抵押贷款需要的条件?
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