长沙沙湖新村银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙沙湖新村银行房产抵押贷款需要的条件？， 沙湖新村房子抵押贷款分为两种，一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西：比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等，甚至可以申请银行消费贷款去旅游度假，求学深造。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。

沙湖新村房子抵押贷款房屋要满足的条件

1、重要的一点，要符合抵押要求：必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房，农民房，安居房，福利房，自建房都不在此列；

2、没有其他在登记的抵押；房屋年限未列入城市拆迁规划。

3、产权清晰，可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。

4、房子是有可观的评估价值，以保证能够贷到满足需求的额度，房子的变现能力要强，就是要好卖。

沙湖新村房子抵押贷款审批的流程

1、借款人提出房屋抵押申请；

2、银行对房屋进行价值评估；

3、资料齐全后开始审批；

4、批复审批结果；

5、和银行签订抵押贷款的合同；

6、办理抵押登记证明；

7、银行放款；

沙湖新村房子抵押贷款的办理时间，具体每个银行不同，时间一般是1-2周。

沙湖新村房子抵押贷款注意事项

1、签约要求：房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈;

2、准备材料：借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证;

3、资产评估：由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估。

长沙沙湖新村银行房产抵押贷款需要的条件？

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