长沙北京银行房产抵押贷款条件?
长沙北京银行房产抵押贷款条件,现在很多人都喜欢把自己手里的闲钱用于购置房产,不管是自己居住还是用于投资,买房都是一件很划算的事情,即使等到需要钱的时候,也可以把房产抵押给银行换取一定的活动资金。但是北京银行房产抵押贷款也是有一定要求的,那么什么是北京银行房产抵押贷款?办理北京银行房产抵押贷款有什么条件呢?
北京银行房产抵押贷款的条件
北京银行房产抵押贷款的条件
1、年龄要求:18周岁以上,到期日不超过70周岁。60周岁以上子女共签。共有产权人到期日不超过80周岁;
2、征信要求:原则上近5年连2累9(贷款),资产特别充足者一案一议;
3、借款人身份:中国大陆户籍人士,非公务员、事业单位等限制在外经商人士;
4、公司要求:长沙公司成立1年以上;入股2个月以上(需有1年以上历史经营经验);
5、行业限制:房地产、投资公司、娱乐场所、煤炭、石油、金属矿、水上运输、船舶制造等压缩类行业;
6、房龄要求:30年以内;
长沙北京银行房产抵押贷款办理流程
长沙北京银行房产抵押贷款办理流程
1.提出贷款申请
2.签订办理协议,准备资料;
3.房屋实地勘察评估,出具评估报告;
4.银行面签审批贷款;
5.办理抵押登记;
6.银行放款;
7.查收贷款,按月还款;
北京银行房产抵押贷款常见的4个疑问给大家统一解答
北京银行房产抵押贷款常见的4个疑问给大家统一解答
1、房屋抵押能贷多少额度?
房屋抵押一抵的额度常规在房屋评估价值的7成左右;二抵的额度常规在房屋评估价值的7成减去未结清贷款金额。
举个例子:评估价100万的房子,一抵能贷出70万左右;如果是按揭房,按揭款还有20万未结清,二抵能贷出50万左右。
2、房屋抵押最长能贷多久?
房屋抵押贷款根本房屋所在的地域能贷的年限各不相同,以长沙为例,一般是10年,最多贷款时长是20年。
3、房屋抵押贷款利息是多少?
每个银行和机构的利率各不相同,会根据你的个人资质,房屋情况,公司情况,收入情况等信息来进行综合匹配。
目前长沙最低的银行一抵可以做到3.85%,一般在4%-7%区间。
4、房屋抵押贷款需要哪些借款材料?
抵押消费:借款人及配偶身份证、户口本,婚姻证明、购房合同、房产证、个人和配偶近半年流水、收入与工作证明,个人消费用途相应证明。
抵押经营:借款人及配偶身份证、户口本,婚姻证明、购房合同、房产证、营业执照、公章法人章、公司章程、办公场所使用证明、半年流水、三方支付合同和三方营业执照、上下游合同等。
长沙北京银行房产抵押贷款条件?
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