长沙房地产抵押贷款能贷几年？可以通过哪些方式办理？

很多有过长沙房地产抵押贷款经验的朋友们都知道，办理长沙房屋抵押贷款，首先要做的就是选对金融机构，其次要按照规定的流程进行办理，只要流程上不会出现什么错误，再加上符合机构要求，贷款是很好审批下来的，那么，长沙房地产抵押贷款能贷几年?可以通过哪些方式办理?一起来看看吧！

贷款期限：

首先，办理长沙房地产抵押贷款房子分为商业用房和居住用房，两者的年限是不一样的：

1、以长沙商业用房进行抵押贷款，贷款授信期限长5-10年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30年的条件。

2、以长沙住房为抵押的，授信期限最长为30年，同时需满足银行的商业贷款相关政策，如果需要办理公积金贷款，则以当地公积金中心的政策为准，有的地方公积金贷款只能办理20年。

办理方式：

直接到银行办理。

要满足以下几个条件：1、房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。2、信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。3、房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。

委托担保公司办理。

流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。基本流程是这样：签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款。

长沙房地产抵押贷款能贷几年？可以通过哪些方式办理？

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