为什么商铺难抵押贷款?（商铺难抵押贷款原因）

抵押贷款不仅可以抵押我们的房子，对于一些个体户来说，经营需要钱，商店也可以抵押。但是，商业贷款贷款很容易被拒绝。那么为什么商铺难以抵押贷款呢?有什么对策?一起来看看吧!

为什么商铺难抵押贷款?

其实，商铺申请按揭贷款并不难。只要符合条件和要求，还是可以顺利申请贷款的。当然，因为很多人租店铺做生意，是拿不到按揭贷款的。只有当他们全额购买商店时，他们才能获得抵押贷款。毕竟租的店还是别人的，自然不能作为抵押贷款。

申请店铺按揭贷款，借款人除必须是店铺的合法所有人和有权处分的人外，还必须具备良好的个人信用、稳定的收入来源和能力按时还款;店铺还必须经营Good，信用等级满足规定要求，如A级(含)以上。

大家在办理时还需要注意准备好个人身份证、户口本、店铺营业执照、店铺购买合同或协议、个人资产收入相关资料等。商铺按揭贷款一般高达50%至60%，最长贷款期限一般只有十年。

有什么对策?

其实，解决商铺房贷难的办法就是满足银行的要求。需要满足以下条件：

借款人需满足的条件：

1、年满十八周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

2、在当地具有永久居留权或有效居留身份;

3、收入稳定，信用良好，有能力按时偿还贷款本息;

4、个人征信记录良好，无恶意违约记录。

店铺需要满足的条件：

1、抵押人拥有房屋所有权，依法取得国有土地使用权，房地产具备进入房地产二级市场的条件，产权清晰;

2、按揭店只能通过正规渠道获得贷款，不能用于其他用途，否则银行不会给你贷款。

3、期限不宜过长，最长不得超过10年。因此，必须控制还款时间。如果逾期未还，后果很严重，财铺丢了。

为什么商铺难抵押贷款?（商铺难抵押贷款原因）

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