办理房产二次抵押贷款需要准备哪些材料？

我们都知道房产可以用来抵押解决急用钱的难题。但是很多人却不知道已经抵押一次的房产还可以再抵押，这种情况就是我们今天要介绍的房产二次抵押贷款。

办理房产二次抵押贷款我们要首先知道它的两种方式：

1.二次抵押贷款

如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。举个例子：如果借款人在某行首次办理了房屋抵押贷款，且已经偿还贷款一段时间，那么，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押。

2.找贷款机构垫资

如果你名下的房产还在按揭或还款中，但是现在急需大额资金周转，剩余价值不足以直接做抵押，这种情况可以找一家正规贷款机构先垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。这两种方式每个人可自身情况可自行选择。

一、房产二次抵押贷款条件：

1、借款人无欠息行为，收入稳定且信用良好;

2、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。

3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。

7、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。

二、房产二次抵押贷款需要准备的材料：

1.房产证;

2房产所有人身份证、户口本、结婚证(或者单身证明);

3.按揭贷款合同;

4.最近6个月流水;

5.相关贷款用途证明文件;

6.如是公司，需要提供公司基础资料;

7.银行或贷款机构要求的其他材料。

三、房产二次抵押贷款流程：

签服务合同→ 报评估 → 银行面签 → 批贷 → 结费 →抵押 → 放款。

办理房产二次抵押贷款需要准备哪些材料？

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