房屋抵押贷款到期了无法续贷怎么办？抵押贷款到期可以续贷吗

银行房屋抵押贷款的贷款额度通常比较高，不过有的借款人在还款的过程中，由于某些原因导致银行不再续贷。对于这类情况，最常见的几个解决方法主要有：

方法一：转单，即去申请其他银行的房屋抵押贷款，批复后，找垫资公司过桥赎楼撤销旧的抵押，办理新的银行抵押。

方法二：办理其他房子的抵押贷款后，把之前的房屋抵押贷款还上，这种方式风险比较小，不需要过桥垫资。

方法三：如果本身还款能力不足，那么也可以考虑卖房的方法，用买家的钱去撤销抵押后过户给买家。

方法四：如果抵押贷款金额不大，也可以做几笔信用贷款，做个100～200万把房屋抵押贷款还上。

通常来说，房屋抵押贷款到期了无法续贷，常见的解决方法就这几种，下面小编ALIEN给大家具体说下银行贷款续贷，希望对大家有帮助！

什么是银行贷款续贷？

银行贷款续贷就是指之前借款人有银行贷款，借款人可以凭借着自己的，良好的个人现状或者是通过担保这种方式继续向银行申请一笔贷款。与之前的贷款相比，银行续贷主要面向的是老客户，并且这些客户的贷款风险比较小。

银行不续贷的原因有哪些？

一、个人原因

1.负债发生变化

银行在审核贷款时，着重审核的是借款人的负债率。如果借款人的负债率特别高，出现了多头借贷的情况，那么银行将会认为借款人已经无力偿还贷款，为了控制银行放款的风险，就会拒绝向借款人续贷。

2.征信查询次数过多

银行会审核借款人的征信情况，即使之前已经申请过贷款，接下来再申请续贷的时候银行也会对借款人的征信进行审核。如果借款人近期频繁地查询征信记录，银行会认为，借款人最近的资金不稳定，放贷存在着一定的风险，从而拒绝为借款人续贷。

3.个人资质变化

当借款人申请续贷的时候，银行系统将会重新对借款人的个人资质进行审核，比如查看借款人上次还款情况，贷款的时间，确定借款人近期是否有大的资产变化，这一系列的因素都会影响借款人最终是否可以申请到续贷。

二、银行原因

1.贷款与存款

目前银行所发放的贷款资金主要来源于客户的存款，银行必须保证每一位储户的存款安全，必须保证放出去的贷款资金可以收回，避免对储户造成实质性的伤害。所以银行在放贷的时候会更加的谨慎，有可能由于风险等因素，不会为借款人提供续贷服务。

2.客户经理切身利益

借款人申请的每一笔借款都对应着相应的客户经理，这笔贷款的收益和风险都由客户经理来承担。当借款人再次申请借贷的时候，客户经理需要对借款人的风险进行评估，当客户经理发现借款人无法偿还贷款，就一定不会审批续贷，避免客户还不上钱，将所有的责任都落在自己头上。

3.银行贷款合同

借款人在与银行签订贷款合同时，一定要详细阅读贷款条款，如果这个人之前出现过逾期的情况，就属于违约的行为，银行将不会再续贷。

银行申请续贷要注意点什么？

1.借款人首先要与银行积极地进行沟通，了解银行可以续贷的业务。现在并非所有的银行都可以为客户提供续贷业务，所以需要寻找到可提供续贷业务的银行。

2.借款人在银行办理房屋抵押贷款到期之后，在征得银行的同意之后，就可以申请续贷，只要按照银行的要求办理即可。

房屋抵押贷款到期了无法续贷怎么办？抵押贷款到期可以续贷吗

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