老房子抵押银行贷款能贷几成?为什么不能借?长沙老房子抵押贷款
抵押贷款的形式有很多种,房子抵押贷款也是其中之一,因为对个人抵押贷款的要求比较宽松,这也让很多房主跃跃欲试。那么,老房子可以在银行抵押吗?可以贷多少?为什么不能借?一起来看看吧!
老房子在银行能贷款抵押吗?
老房子在银行能贷款抵押吗?
老房子作为一种不动产,具有一定的价值。只要手续齐全,理论上是可以在银行按揭贷款的。
老房子抵押银行贷款能贷几成?
老房子抵押银行贷款能贷几成?
旧房抵押银行贷款能贷到多少,主要取决于用户抵押的旧房评估值有多高。一般情况下,用户在银行申请抵押贷款时,可获得的贷款金额为抵押房屋评估价值的70%。当然,如果老房子的位置、装修、配套设施、交通等条件较好,也可以小幅增加数额为宜,但最高不会超过抵押老房子的价值。
为什么老房子不能在银行贷款?
为什么老房子不能在银行贷款?
1、30年以上房屋,房屋本身价值不足。我国目前的居住年限是70岁。对于 38 年以上的房屋,整体使用寿命几乎是一半。时间,在价格评估中很难确定这类房屋的价格。如果定高,银行不愿意,客户不愿意定低。
2. 30年以上的房子,如果银行要在客户拖欠贷款后把房子卖掉,那么年长的房子很难卖掉,因为大部分人都不愿意买。老房子,尤其是房子的年代。如果房子太高,如果房子不能顺利处置,贷款给银行的风险太大,银行不愿意贷款给30年以上的房子。
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