八几年的老房子能抵押贷款么？能贷多少？能贷几年？有哪些注意事项？

相信很多人都听过关于抵押贷款的介绍。对于收入较低的用户，可以考虑申请抵押贷款，只要名下有固定资产即可。通常以个人名义的房产作为抵押，因为房子对于普通人来说是非常重要的财产，银行更容易接受。但是，真正进行交易时，会发现银行对房子有要求，而不是对房子有要求。可以做到。那么，八几年的老房子能抵押贷款么?能贷多少?能贷几年?有哪些注意事项?一起来看看吧!

八几年的老房子能抵押贷款么?

八年以上的老房子可以申请按揭贷款，但只需要确定竣工年龄就可以知道房子的真实年龄。此外，还要看房子的结构是砖混、钢混还是其他结构，然后根据银行政策制定贷款方案。 , 如果个人住房年龄较大，可以通过市场上的贷款中介协助办理，这样处理速度和贷款计划的制定都会更有保障。

老房子抵押贷款能贷多少?

2024年老房子抵押贷款具体额度需要根据房子目前的市场价值，由银行综合评估后给出。一般20年以内的房子按揭贷款额度是市场估价的70%左右，老房子会在此基础上打折。 如果老房子位在较好的学校附近，有很好的流动性，不会造成配额的明显变化。

老房子抵押贷款能贷几年?

1、以旧商品房作抵押的，授信期限不超过5年;

2、以个人住房旧房作抵押的，信用期不超过10年。

老房子抵押贷款有哪些注意事项?

1、注意老房子是否有足够的流动性。

在提交银行抵押贷款申请之前，请注意检查您的老房子是否有足够的流动性。如果老房子没有流动性也就是变现能力，银行不会接受你的老房子抵押贷款申请的。

2、注意老房子的估价结果。

个人需要注意老房子的评估价值，因为它与贷款价值有关，而老房子的评估价值不同于老房子的真实市场价值。估价需要根据老房子的面积、交通、房龄、楼层、流通程度等方面因素来判断。

3、注意老房子产权性质的确定。

银行并不是对所有类型的老房子办理抵押贷款都能接受。如果是小产权房和没有房产证的老房子，是不能申请抵押的。

4、注意老房子抵押贷款的放款形式。

个人老房子抵押贷款，如用于非经营性用途，一般会放款至指定个人账户;企业拿老房子抵押贷款只能用于商业用途，资金将直接记入第三方账户，并进行贷款账户监管。

八几年的老房子能抵押贷款么？能贷多少？能贷几年？有哪些注意事项？

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