一押和二押贷款流程对比（一押和二押的区别）

什么是二押

如：按揭房或已经抵押过的全款房，可以不用结清原贷款，再次申请一笔抵押贷款。可贷额度为：

贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额

随着房价的不断增高，房屋总价也越来越高，可贷额度也会随之增高。可以理解为把房子增值的部分贷款出来消费。

二押有什么好处

房产二次抵押的特点就是不用还清以前的贷款，省去垫资赎楼、撤押等环节，大大节省了时间和费用。

一押和二押贷款流程对比

【按揭房/已经抵押过的全款房】做一押贷款流程：换银行申请贷款—出他行批复函—沟通原抵押银行提前结清事项—找赎楼公司垫资结清原抵押贷款（要花钱）—结清贷款—取证重新办押/公证—等待放款。

【按揭房/已经抵押过的全款房】做二押贷款流程：找银行或机构申请贷款—出他行批复函—办押—等待放款。

一押和二押贷款流程对比（一押和二押的区别）

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