房产证贷款怎么贷的-【长沙房产证抵押贷款】

房产证贷款怎么贷的-【长沙房产证抵押贷款】，首先房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。那么，房产证抵押贷款需要什么条件？房产证抵押贷款流程是怎样的？

怎么加快房产证抵押贷款的办理速度？

首先，保持良好的个人房产抵押贷款资质。借款人的贷款资质好（证件/资料齐全、个人信用记录良好、负债不高、流水充足等）都比较符合贷款银行的情况下，相对的房产抵押贷款手续办理就会比较快，反之抵押贷款手续就会特别的拖沓。

其次，拥有较好的抵押物。比如抵押房产的楼龄没有超过银行规定范围，最好就是在30年以下的房产，所在的位置比较好拥有一定的变现能力，且房产产权清晰没有任何的纠纷和诉讼等情况。

再者，选择合适的贷款平台。目前可以办理全款房抵押贷款的平台很多，建议各位一定要筛选好合适自己的贷款银行，不仅可以提高房产抵押贷款的成功率，还可以缩短抵押贷款的放款时间。

房产证抵押贷款怎么办理？

1、贷款申请

借款人到贷款机构提出申请，表明自己的贷款额度，贷款期限，具体的贷款用途。如果你的贷款申请复核规定，就需要提交相关的证明与资料。

2、准备资料

借款人需要准备的资料有借款人的身份证、户口本、结婚证、工作收入证明，贷款用途证明、房产证等等。如果借款人是企业主，还需要提交营业执照，近半年的银行数据，购销合同等等。

3、房屋评估

提交资料后，银行会指定评估公司对住房进行实地评估，这也是决定你能拿到多少额度的重要环节。评估价格要参考很多因素，自然会低于市场价。

4、贷款报批

贷款机构会对文件进行审核。所以借款人一定要备齐资料，如果资料不齐全，会严重影响贷款进度，进行影响下款时间。

5、签订借款协议

借款人需要签订借款协议，签字和按手印，并且要有公证人员公证。

6、办理抵押登记

贷款机构凭借房产证和借款协议，到房管所办理抵押登记手续。

7、银行放款

银行在拿到抵押登记的他项权利证书后，在3个工作日内将贷款汇入指定账户。

房产证抵押贷款时需要注意什么？

1、办理抵押贷款的房屋产权要清晰，不能有任何纠纷，同时房屋的位置要良好，具有一定的市场价值，面积楼龄等各个方面都要符合银行的要求。

2、要有充足的银行流水，因为在所有的贷款渠道当中都会看个人的银行流水，个人的流水越大相对的贷款成功率就会越高。

3、筛选和是的贷款银行，这一点非常重要合适的贷款银行不仅可以降低个人的贷款成本，相对的贷款额度和期限都具有很大的优势。

房产证贷款怎么贷的-【长沙房产证抵押贷款】

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