长沙房地产抵押贷款怎么办理（长沙房屋抵押贷款的优势）

很多的人选择房地产抵押贷款。房地产抵押贷款的优势是什么，所需的材料和处理过程是什么。让我们详细解释一下。

长沙房地产抵押的优势：

1.基本的是利息低于信贷。年化为3.85-4.25.比房地产商业贷款便宜。

2.贷款额度较高，一般为70%的贷款，如果资质较好，现在房地产贷款的80%。

3.还款方便：等额本息，10-20年，还款压力小。

资金利用率很高。1-10年先息后本，具体资质具体处理。

等额本金，这种还款方式也有很多客户选择。

4.提前还款无违约金：一般半年以上还款后，可与银行沟通还款，无违约金。

长沙住房抵押贷款材料：

1.借款人及其配偶有效身份证.户口簿.结婚证；

2.个人；

3.贷款使用证明或声明；

4.确定抵押财产所有权；

5.银行规定的其他文件或资料。

长沙房地产抵押贷款如何办理流程：

1.贷款申请：借款人提出贷款用途.额度.年限；

2.准备贷款材料：借款人和抵押人应当按照规定完成贷款申请所需的文件；包括配偶身份证.户口簿.相应的合同和婚姻状况证明；房屋所有权证明。所有人和配偶的身份证。户口簿婚姻状况证明；

3.看房评一下估：有关机构对抵押房屋进行实地考察.评价（调查）评价；

4.贷款审核：将所有申请材料与分析报告或勘估意见一起提交银行审批；

5.贷款合同公证：借款人及抵押人填写（贷款合同）及全部相关文件。签字盖章后，由公证人公证；

6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和贷款合同公证到产权办理抵押登记手续；

7.贷款：借款人开立还款账户。银行贷款到账户。

长沙房地产抵押贷款怎么办理（长沙房屋抵押贷款的优势）

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