房屋抵押银行贷款最长能贷几年（房屋抵押贷款能贷几年）

相比较信用贷的便捷，房屋抵押贷款办理起来比较繁琐，流程多，可是，这也挡不住借款人使用资金的需求，不管是个人还是企业，只要涉及额度大，都会第一时间选择办理房屋抵押贷款。但房屋抵押贷款除了额度大，还有就是贷款期限长，这样会大大的减轻借款人的还款压力，下面就和长沙贷款公司晨邦网的小编一起了解一下吧。

长沙房产抵押贷款的贷款年限大多数银行规定哦1-20年左右，最长不会超过30年。

不过，借款人具体可以申请到多少年的期限还需要注意房产房龄、借款人年龄以及贷款期限之间的关系。其中：

1、在银行房产抵押贷款中，如果抵押的是个人住宅，要求抵押房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年，如果是抵押商业用房，则不能超过30年，这也就意味着房龄超过20年的房屋难以贷到30年的贷款期限。

2、考虑到后期还款能力的问题，许多银行规定借款人年龄加上贷款期限不能超过75年，也就是说，如果借款人年龄已经超过45岁，虽然还能够贷款，但是却难以贷到30年这么长的期限。

3、如果是抵押一手房，最长贷款期限是30年，如果抵押二手房，最长贷款期限是20年。

另外，抵押房产的贷款用途也会影响到个人的贷款期限，比如：抵押房产贷款用于企业经营，贷款期限一般在5年以内;抵押房屋贷款用于个人消费，贷款期限一般在10年以内;抵押房屋贷款用于购买商用房，最长贷款期限可达到30年。

所以从上述内容可以看出，影响房产抵押贷款期限的因素有很多，因此小编建议大家最好是在允许的贷款期限内，根据经济收入选择适合的贷款期限。就好比如经济收入高的人群，可以选择短一点的贷款期限，利息也会少一些，而经济收入低的任何，则可以选择长一点的贷款期限，减小经济负担。

房屋抵押银行贷款最长能贷几年（房屋抵押贷款能贷几年）

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