异地房产抵押贷款怎么办理?长沙个人房产抵押贷款手续是什么

据小编了解，房产抵押反担保是借款人或第三人即抵押人以其依法取得房地产证、有完全处分权的房产抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。下面将为您详细介绍一下房产抵押担保的相关方面知识，希望对大家有所帮助。

一、什么是反担保

反担保又可称为求偿担保，偿还约定书获或保证书。是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。

二、什么是房产抵押

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

三、什么是房产抵押反担保

房产抵押反担保是借款人或第三人即抵押人以其依法取得房地产证、有完全处分权的房产抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。

房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。

在了解了房产抵押担保贷款相关知识后，针对异地房产相关贷款方面知识，你又是否了解？以下教您几种方式获得贷款。

1、提供他人名下房产作抵押

如果在当地能找到愿意将房产借予你作抵押的人，也可以提供他人名下房产申请抵押贷款，但是必须取得房屋所有人的同意，而且须房屋所有人提供同意抵押承诺书。

2、变更贷款方式

一般人肯定是不愿意将自己名下的房产拿予他人作抵押申请贷款的，这种情况下你不妨变更贷款方式，比如无抵押贷款。只要借款人有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力，且信用记录良好，就可找当地银行或正规贷款公司办理无抵押贷款。

3、找房产所在地的贷款机构办理贷款

你可以找房产所在地的贷款机构办理贷款，但是这样比较麻烦，因为签订贷款合同需要你亲自到贷款机构进行面签，或将影响你的工作。

异地房产抵押贷款怎么办理?长沙个人房产抵押贷款手续是什么

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