长沙房屋抵押贷款最多可以贷款多少？办理什么手续？

在我们的日常生活中，我们可能更多地接触到住房贷款，除了住房贷款，实际上还有很多贷款方式，但是你知道，不管哪种贷款机构不是慈善机构，很多人在办理贷款时都需要提供抵押物，所以这种方式也叫抵押贷款，一般抵押物的价值应该是不小。只有这样我们才能申请更多的额度，所以房屋抵押贷款最多可以贷款多少呢? 房屋抵押贷款需要办理什么手续呢？让我们一起了解一下。

一、房屋抵押贷款最多可以贷款多少

房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估值×贷款成数。

二、二次抵押的房屋贷款额度如何计算呢

其实还是依靠评估来决定的，只是需要将已经贷款的数字考虑进去。

比如房子评估价值500万，其中贷款200万，那么剩余价值还有300万，二次抵押贷款是抵押剩余价值，也就是可以在300万的基础上做借贷。

如果你资料齐全，根据选择的贷款机构规定的贷款成数来计算，例如6成，那么，你可以贷到300万*6成=180万。

涉及到风险、逾期拍卖房产手续繁杂等问题，银行已经不做二次抵押类型的业务，部分非银行金融贷款机构也不做，但基于二次抵押贷款对企业的诸多好处，首先强化了担保方式，更容易获得贷款，其次随着时间推移，房产按揭部分的还款可以降低贷款金额，空出来的部分可以变成现金，为企业提供营运资金的支持;三是房产增值部分可以变为现金。

长沙房屋抵押贷款最多可以贷款多少？办理什么手续？

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙房屋抵押贷款最多可以贷款多少？办理什么手续？的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《长沙房屋抵押贷款最多可以贷款多少？办理什么手续？》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。