办理房子抵押的手续,房子抵押贷款夫妻一方能办吗
办理房子抵押的手续,房子抵押贷款夫妻一方能办吗,房子抵押贷款指房屋产权所有人以房产证作为抵押,从而取得借款并按期付息的贷款方式。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房产证,抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。
房子抵押贷款申请条件?
房子抵押贷款申请条件?
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;
5、银行规定的其他条件;
h房子抵押贷款办理流程如下
h房子抵押贷款办理流程如下
1、提出贷款申请:
申请人携带相关的资料,前往贷款银行提出房屋抵押贷款申请,并递交相关资料。一般需要的申请资料包括但不限于:借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
2、看房评估:
贷款银行受理申请之后,指定的评估机构将会前往抵押房源处,进行实地勘查并开具评估报告给银行。
3、审核贷款:
银行根据申请人的资料和评估报告,进行贷款前的审核与调查。
4、签订借款合同:
对于符合贷款条件的申请人,贷款银行将与其签订相关贷款合同。
5、抵押登记手续:
在合同生效以后,借款人和银行工作人员凭房屋所有权证和借款合同公证书,前往房产局办理抵押登记手续。
6、发放贷款:
所有手续办完以后,贷款银行按照合同约定发放贷款。
房子抵押贷款要切记这些事情
房子抵押贷款要切记这些事情
房屋抵押贷款相对于其他贷款来说,既比较容易通过银行审批,又能够获得较大的贷款额度,贷款期也较长,所以不少人都愿意选择这种贷款方式。不过注意如下问题,以免简单的房屋抵押贷款反而更难获得。
1、选择贷款机构需“货比三家”
眼下几乎所有的贷款机构都能受理房产抵押贷款,但是不同机构的贷款要求有一定的差异,所以大家选择贷款机构时最好“货比三家”。
2、抵押房产符合贷款要求
虽然有了房产作抵押,贷款申请变得要容易一些,但是作为抵押的房产必须符合规定,即:房龄不超过二十年;有房产证和国有土地证;无产权纠纷;具有较强的变现能力;能正常上市交易。
3、他人房产需取得对方同意
按照相关规定,若借款人本人名下无房也可以用他人名下房产作抵押申请贷款。但是,用他人名下房产作抵押办理贷款时,必须取得房屋所有人的同意,且需对方出具同意抵押承诺书,否则抵押无效。
4、贷款困难勿忘找担保公司
在有抵押物的情况下,若你仍然遭银行拒贷,不要忘了找当地正规担保公司帮忙,一般有了担保公司的介入,贷款申请都很轻松,但是借款人需要支付一定金额的担保费。
5、还清贷款记得办理撤销抵押手续
办理房产抵押贷款的借款人,结清贷款后不要忘了办理撤销抵押手续,否则你的房子一直处于抵押状态。
办理房子抵押的手续,房子抵押贷款夫妻一方能办吗
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