长沙银行房地产抵押贷款,长沙银行房地产抵押贷款需要什么条件？

最近在长沙遇到了一些老板想要扩大生产经营，或者为了增加负债，那么这类人需要什么条件呢？

信用信息:良好的信用信息是银行贷款的首要素质，三个月查询不能超过八次。目前逾期的人不想找低息的银行按揭贷款。

房地产:商品房、按揭房、安置房、拆迁房、商铺、公寓等。

营业执照：需要超过三个月，并且有现场营业场所。

还款能力：夫妻共同签署的银行流量必须大于每月还款成本和利息的两倍以上。

下面介绍一下房产抵押的成数：

商品房：7-80%

安置房：6-6.5成

公寓别墅：5-5.5成。

店铺：50%。

银行房地产抵押贷款金额高，意味着还款金额多，资金压力大。如果我们想尽可能减轻每月的供应压力，除了选择合适的还款方式外，我们还应该尽可能延长贷款期限。住房抵押贷款的最长期限可达20年。

但一般的拆迁房，安置房，最多也就是10年，像商铺公寓类型的一般这是五年期，具体资质具体待遇。

到目前为止，长沙法人经营性资产抵押贷款。

商品房可实现年化3.85-4.65.先息后一年，三年返还本金。或者等额本息年4.65-5.88.10-20年限。

拆迁房、安置房，年化能达到5.0-6.0

公寓店利息很高，月利率在四厘左右。

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