房屋抵押能贷多少，如何降低房屋抵押利息？

房屋抵押能贷多少?既然借款人选择了房屋抵押贷款，那么借款人对于额度的要求是比较大的，但能不能贷到自己想要的额度，还要多方面进行评估，那除了额度之外，我想借款人最为关心的还是贷款利息了，接下来长沙晨邦小编就和大家一起了解一下房屋抵押能贷多少，如何降低房屋抵押利息?

关于房屋抵押能贷多少，首先房屋抵押贷款金额不是银行说了算，也不是个人说算了，而是房产的价值说了算。在申请抵押贷款时，都会有银行指定的评估公司下看房评估，而这个评估值就决定了能贷的额度。房屋的市场评估值越高，贷款人能贷额度才有可能提高。

简单举个例子，陈女士名下有套全款房，楼龄是18年，自己预估的市场价值是130万，楼房最高的能贷额度就是70万。这个额度计算公式是：评估值*银行银行成数=能贷额度了。

当然，如果借款人提供的房产类型是按揭房，那么相对的贷款额度就会比全款房贷款额度会更加低一点，所以说房屋抵押能贷多少，主要就看房产的评估价值和房产类型这两点了。

了解完房屋抵押额度之后，接下就为各位为介绍下，如何降低房屋抵押贷款利息?

1、押品好资料全

提供优质的抵押物，比如房产的市场价值高，具有很强的变现能力;所处的位置好交通方便，房产户型好楼龄不长也不短，产权人清晰没有任何的纷争等等，再加上夫妻完整无缺的贷款资料，一般申请房屋抵押利率都会有所降低。但评估公司来过评估房产时，最后的价值是100万，而银行目前最高只能做到7成.

2、工作稳定还款能力强

申请贷款时，有优质单为就展示你的优势单位，让银行更加认可你的还款能力;如没有优质的工作单位，就向银行展示你近半年的银行流水，流水的情况越大，越稳定，就越有利于降低房产抵押贷款利率。

3、优质个人信用情况

想要让房屋抵押利率低，首先就要获取贷款银行的信任，而个人的信用情况就是一个有力的证明，只要你能做到个人贷款或信用卡在近五年内没有任何的逾期记录，名下的小额贷款、网贷等贷款笔数和负债都没有超出银行的规定范围，你的抵押贷款利率自然就会降低。

房屋抵押能贷多少，如何降低房屋抵押利息？

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