长沙民间房产抵押贷款（民间贷款公司办理房产抵押贷款必须要走的流程）

对于办理长沙房屋抵押贷款，我想很多都办理过，其中的流程相当的繁琐，很多人都没有足够的耐心，并且我们知道，北京房屋抵押贷款办理并不是那么容易，尤其是去银行办理门槛高，很多人被拒，所以选择一家靠谱的贷款机构是非常的重要，在接下来森强小编主要来介绍一下民间贷款公司办理房产抵押贷款必须要走的流程：

第一步：选择贷款机构

现在能办理房产抵押贷款的民间机构比较多，如何选择一家靠谱的贷款机构大家也要把吃一定的标准：营业执照等资质齐全、有固定的办公地点等，中安信成是一家专业的长沙房产抵押贷款公司，欢迎有贷款需求的朋友前来咨询!

第二步：准备资料

大家在申请房产抵押贷款时，要提交以下一系列的材料：

1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证(单身自备单身证明);

2、个人收入证明;

3、贷款用途证明或声明;

4、抵押房产权属证明;

5、贷款机构要求的其他文件或资料。

第三步：初步审核

向贷款机构提交了资料后，贷款机构还是会对交上去的基本材料做个初步的审核，要是符合他们的要求，那就下一步，要是不符合，贷款基本就没希望了。

第四步：房产价值评估

利用房子作抵押办理贷款，贷款机构会要求借款人委托指定的专业评估公司对房产进行抵押，当然评估是需要钱的，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费(即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额)，不同评估公司的收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

第五步：审批贷款、签合同

贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

合同包括贷款合同和抵押合同，现在大部分机构都不会办理公证了，也有些机构还是会要求。

第六步：办理抵押登记

抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：

1、申请人身份证明、婚姻状况证明;

2、房屋登记申请书;

3、房屋所有权证或《房地产权证》(共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明);

4、国有土地使用证;

5、抵押合同和主债权合同;

6、其他要求材料。

第七步：买保险

部分银行会要求借款人购买抵押房产保险，保险第一受益人是该银行，承保金额和日期不得抵押贷款金额和期限。当然，买保险的钱也是借款人自己承担。

第八步：放款

其他7项流程走完，借款人基本符合要求的，银行就会放款了。

第九步：归还贷款

借款人成功取得借款后，接下来要做的事就是按期还本付息了。

第十步：办理解除抵押登记

这一步非常重要，因为只有办理了解押登记手续，你的房子才可以再次上次交易买卖!

长沙民间房产抵押贷款（民间贷款公司办理房产抵押贷款必须要走的流程）

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙民间房产抵押贷款（民间贷款公司办理房产抵押贷款必须要走的流程）的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

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