长沙民间贷款能不能用房产证复印件做抵押，房产抵押贷款怎么办理？

首先有一点儿需要确认，征信是什么原因不能走银行了：

常见的情况是当前逾期了，或者负债超标了，银行不接受。很多人误认为我当前欠着银行的钱未还，已经逾期了，负债已经爆表了，就做不了银行抵押了。其实只要找过桥公司把当前逾期和爆表的部分欠款还进去就可以了。可能很多人觉得要多出费用，需要时间，其实在非银机构抵押利息高一些，过桥的费用跟多出来的利息钱比，基本可以忽略不计。正常的抵押流程走完也差不多要两周时间，在这期间也可以做很多事情了。关键是银行利息会低很多，最长周期可以做到20年，可以用时间换取空间，达到债务重组的目的，所以花费一些时间精力和金钱还是值得的。

当然想尽办法后，做不了银行，那就只能选择比如信托，银保，担保公司，典当等合法的非银行金融机构进行房产抵押

适合短期周转，最低3个月，最长3年，优势是当天下款，按月计息，对当前征信通过时间进行修复

流程：面谈—抵押登记—借款公证—放款

房屋要求：全款房、分期房、成本价房屋等有房产证，产权清晰的房产，原则上该房产抵押期限不在租赁期内,抵押贷款注意事项(正规民间借贷公司，非银行)：

如果是在正规民间借贷公司办理房屋抵押贷款，而非银行，在借款时注意以下几点：

1、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况

尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。

2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件

在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。

同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。

3、约定的各项金额

借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。

4、保留好相关的凭证

收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时一定要注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。

还清借款后，必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁，避免出借人再次据此提出主张。

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