200万的房子抵押贷款利息,房子抵押贷款最快多久下款

200万的房子抵押贷款利息,房子抵押贷款最快多久下款 ，生活不总是顺风顺水的，我们总会遇到急需用钱的时候，如果金额比较小还是很好的，但是如果金额较大，我们就需要去银行办理贷款，所以这个时候我们就一起来看看，房子抵押贷款的流程，我们办理房子抵押贷款可以贷款多少年呢！

房子抵押贷款的条件

1、具有完全民事行为能力的自然人,借款人年龄18-65周岁;

2、房产证持证有手；

3、具有良好的的信用记录和还款意愿；

4、贷款期限：抵押贷款最长不超过20年；

5、贷款申请人征信原则上不超过连三累六；

6、申请人需要有稳定的还款来源；

7、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押；

8、银行要求的其他条件。

房子抵押贷款登记流程

至于房子抵押贷款登记流程，可参考以下步骤：

第一步：提出申请，并提供房产抵押登记所需手续;

第二步：房管局受理申请，并对申请人提交的手续进行审批，若符合规定，则会给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号;

第三步：房管局从房产登记册查明申请转移登记的房产权利状况，并对申请人提供的材料的真实性、有效性进行审查;

第四步：对核准抵押登记的，房管局将在产权证上加盖抵押专用章，并在房产登记册上作抵押记录;

第五步：房管局收取相关费用，并将加盖房产抵押专用章的房产证在规定时间内退回给抵押当事人;

第六步：按照规定建立土地和房产登记档案。

房子抵押贷款需注意的问题

1、房屋抵押需要是借款人名义的房屋，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明；

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房屋抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房屋抵押贷款。

6、抵押的房屋必须有余值。不管是正在分期还贷的房屋，还是全款购买的房屋，还是已经办理抵押贷款的，该房屋申请抵押贷款时必须有余值。

7、房屋抵押的利率多样化。银行的利率最低，但审核时间较长，其他机构放款较快，但利息相对较高。

8、贷款比例多样化。以房屋划分的居多，住宅，商品房，写字楼，别墅等，可贷款的比例是完全不一样的。

9、对房屋的要求。不同的地段，房龄，面积，装修等情况，都影响申请，或贷款后的比例、利率等。

10、对用途要求严格。目前以房屋抵押申请的贷款是需要按照所申请的贷款用途使用的，而且严禁用于买房、投资等。

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