一百万的房子可以贷款多少钱-【长沙房子抵押贷款】

一百万的房子可以贷款多少钱-【长沙房子抵押贷款】， 办理房子抵押贷款，因为每个借款人用款金额不一样，所以在办理的时候要知道自己的房子能够申请多大的额度，能不能满足自己的需求，如果不够，同时可以想其它的方法在多申请一笔贷款，不然会耽误用钱，那么，我们在办理房子抵押贷款之前，如何知道自己的房大概能贷出多少钱来呢?具体是由哪些因素说了算?

房子抵押贷款对借款人的要求有:

1.借款人合法有效的身份证件（身份证、结婚证、产权证）；

2.借款人的收入证明，近半年的稳定银行账单证明有利于贷提高贷款额度；

3.明确的贷款用途符合银行规定的贷款用途；

4.夫妻双方皆具有良好的银行信用记录、还款意愿等银行规定的相关要求。

房子抵押贷款一般能贷多少？

1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%

2、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估直接影响长沙抵押房屋贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

房子抵押贷款额度受什么影响?怎么提高贷款额度呢?

1、房产评估价值

一般来说，影响个人房产抵押贷款评估价值的主要因素包括房产的面积、楼龄、地理位置、建成年代、房子朝向、楼层等。不同的房产类型能贷到的额度也不同，商品房最高的贷款额度是评估价值的七成，而商铺和写字楼最高的额度是六成，像工业厂房这些房产最高只能贷到五成。

2、个人经济收入

也是影响个人房产抵押贷款额度的主要因素，如果借款人负债少，收入高，那么银行就会认为借款人的还款能力强，因此也会适当提高贷款额度。如果收入低或者负债高，那么银行就会降低贷款额度。

3、个人固定资产

如果申请人的固定资产多，比如有多套房产，而且变现能力强，代表有一定的经济基础，那么银行愿意提供的额度也会相对高一点。

一百万的房子可以贷款多少钱-【长沙房子抵押贷款】，此外，个人的信用记录也会在一定程度上影响抵押贷款的额度，如果借款人的个人信用越好，则反映出借款人是个守信用且按时还款的人，因此银行对于这类人的贷款额度也会给予相应的提高。

一百万的房子可以贷款多少钱-【长沙房子抵押贷款】

以上就是长沙贷款网为大家介绍的一百万的房子可以贷款多少钱-【长沙房子抵押贷款】的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《一百万的房子可以贷款多少钱-【长沙房子抵押贷款】》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。