两百万的房子抵押贷款可以贷多少钱-【长沙房子抵押贷款】

两百万的房子抵押贷款可以贷多少钱-【长沙房子抵押贷款】，房子抵押贷款有经营性房产抵押贷款和个人消费性房产抵押贷款，今年银行普遍降息，银行贷款产品年化利率在3.2%—4.75%，银行利率低但门槛较高，资质较差的借款人可以申请机构的房子抵押贷款。

银行房子抵押贷款具体要求

1、年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）;

2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%（部分银行可能会有所增加）；

3、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户最长可到25年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过70岁）；

4、房龄最高在25年内（少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批）；

5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-30%；

6、有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍）；

7、个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）；

8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等；

9、其他材料证明(提供更多的资产证明。

两百万的房子抵押贷款可以贷多少钱-【长沙房子抵押贷款】，办理房子抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度；、有一定关系的也许可以申请奖一些利息）；正常从申请贷款到放款的时间为20~35个工作日，多数银行只接受清房抵押，部分企业客户可通过担保公司担保进行二次抵押。

房子抵押贷款额度

①住宅类房屋贷款额一般不超过估值的七成；

②公寓类抵押贷款额一般不超过估值的五至六成；

③别墅类抵押贷款额一般不超过估值的五至六成；

④商业类房产抵押贷款额一般不超过估值的五至六成；

⑤经济适用房贷款额一般不超过当时购房价格的七成。

房子抵押贷款需要注意

1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和，不能超过抵押物评估价值的1/2;

2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3、担保人;

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