房子抵押贷款能贷多少?-【长沙房子抵押贷款】
房子抵押贷款能贷多少?-【长沙房子抵押贷款】,消费贷款就是贷款用途在消费领域的,长沙也是一个发展很好的城市,消费也是逐渐的升高,那么长沙长沙房子抵押贷款如何办理?长沙房子抵押贷款办理流程有哪些?下面小编就来为大家仔细讲解一番,一起来看看吧。
长沙房子抵押贷款具体要求
长沙房子抵押贷款具体要求
1、申请人在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、申请人有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
3、申请人愿意并能够提供贷款方认可的房屋抵押,房屋共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
4、申请人所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。
5、申请人所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房屋部门、土地管理部门核发的房屋证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房屋作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房屋共有权人签字。
长沙房子抵押贷款额度的影响因素
长沙房子抵押贷款额度的影响因素
1、抵押物的因素:房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等,房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,房龄越长,房屋保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款。
2、借款申请人的个人条件:比如家庭及个人负债、还款能力和信用情况等等。如果个人或家庭负债过高,可能直接拒绝或者降低额度。收入认定过低,不足以偿还时,额度也会下降。
3、抵押产品本身的上限:个人消费型抵押贷款一般上限在200-300万,经营性抵押贷款最高可达1000万,个别银行最高能做到5000万。
房子抵押贷款能贷多少?-【长沙房子抵押贷款】,如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。房产抵押贷款的预期年化利率,银行一般年预期年化利率4%起.
房子抵押贷款能贷多少?-【长沙房子抵押贷款】
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