长沙房产抵押贷款怎么办理,用房子抵押贷款能贷多少！

长沙房产抵押贷款怎么办理,用房子抵押贷款能贷多少！大家都听说过银行房屋抵押贷款，那都知道房屋抵押贷款能够办理多少钱呢？据小编了解银行房屋抵押贷款，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押，并以稳定的收入分期向银行还本付息。那么银行房屋抵押贷款怎么办理？跟着小编一起看看吧。

一、房屋抵押银行贷款流程如下：

1.准备抵押贷款资料，包括身份证明、房屋产权证明、收入证明、银行流水证明、征信证明等；

2.办理房屋价值抵押评估报告；

3.填写房屋抵押贷款申请表，提供贷款合同、上述资料至银行申请办理房屋抵押贷款业务；

4.在房产局办理抵押登记后，由银行审批是否给予审核通过发放贷款。

二、用房子抵押贷款能贷多少

商品房的抵押率，最高可达70%

写字楼和商铺的抵押率，最高可达60%

工业厂房的抵押率，最高可达50%

三、银行房屋抵押贷款的注意事项：

1、须有抵押物才能贷款，且贷款金额和贷款期间利息总和不超抵押价的二分之一;

2、有足以支付月贷本息的收入来源;

3、担保人;

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