房子银行抵押贷款,房子抵押贷款夫妻一方能办吗

房子银行抵押贷款,房子抵押贷款夫妻一方能办吗，人们在去银行贷款时，需要提供抵押，而作为普通老百姓最能抵押的东西，无非就是房屋了。那么房子银行抵押贷款,房子抵押贷款夫妻一方能办吗，准备工作应该做些什么?

房子抵押贷款需要条件如下

1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰；

2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记;

3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押;

4、房屋可以合法上市交易,容易变现,并且不存在以下情形：

5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议;

6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益;

7、被查封或依法被以其他形式限制转让等；

8、工作稳定；

在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。

房子抵押贷款办理流程

1.房产进行评估，收集贷款所需材料(房产证，户口本，身份证，征信报告，结婚证...等等)

3.与银行签同贷书;

4.需要赎楼的，办理赎楼公证;

5.等银行进行贷款审批(没通过需要重新提交贷款资料)

6.审批通过，赎楼公司垫资赎楼;

7.去国土局解押，再做入押登记;

9.等待银行放款。

房子抵押贷款需要注意的问题；

1、货比三家

虽然借款人是申请房产抵押贷款，但是不同的贷款机构对于借款人的要求不同，所以借款人可以多询问几家，然后结合实际情况选择最适合自己的，这样能够为自己节约一部分成本。

2、抵押房产需要符合要求

申请房产抵押房产是需要符合贷款机构要求的，借款人抵押的房产的房龄不能超过二十年;需要有房产证和国有土地证;无产权纠纷;具有较强的变现能力;能正常上市交易等一系列要求。

3、用他人房产作抵押贷款需取得对方同意

如果借款人想要申请房产抵押贷款，但是名下没有房产可以进行抵押，是可以考虑用他人名下的房产作为抵押大，当然前提是需要房产所有权人的同意，并且对方需要出具同意抵押承诺书。

4、房产抵押被拒，可寻求担保公司帮助

借款人需要知道的是并非申请房产抵押贷款银行就一定能通过贷款审批，只是在一定程度上而言，这样有利于降低银行的风险，如果借款人的个人资质或是个人信用记录不良，那么银行同样是会拒绝借款人的申请的，所以这时，借款人可以考虑寻求担保公司的帮助，但是借款人需要支付一定的担保费。

5、款项还清之后，记得办理注销抵押贷款手续

借款人需要注意的是，在成功还清所有款项之后，一定要记得办理注销抵押登记。不然的话，你的房子一直处在抵押状态，加之，房产的所有权没有完全在自己手中。

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