房产抵押贷款是什么？长沙有哪些要求？

房产抵押消费贷款是指借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)所拥有所有权的房产做抵押，向银行申请贷款。

借款人在取得信贷资金之后依据与银行的约定，在约定期限内按月向银行还本付息。抵押后的房产仍然可以正常使用。

它的主要服务对象是那些急需资金用于各类消费或经营的人员。

长沙可办理抵押贷款房产的要求：

对于可办理抵押贷款的房产，银行也有明确的规定：拥有产权、目前没有设定其他抵押权的房产即：产权清晰、证件齐全、无债务的房产。另，银行对于房产的建筑年代也是有一定要求的。并不是所有年代的房产都可以办理房产抵押贷款。

一般情况下，所要办理贷款的房产建筑年代最好控制在20年以内，房产建筑年代越近，所贷成数相应的也就有所提高。房产建筑年代越老，借款人的贷款成数也会降成。

长沙房产抵押消费贷款的资金用途规定：

房产抵押贷款资金的用途一般包括：购车、家庭装修、留学、医疗、旅游、购买大型耐用消费品等。也可用于经营性用途，如：企业资金周转、创业等。

银行在办理房产抵押消费贷款时，对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定，借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明，同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。而这样做的目的是为了加强贷款资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票、基金等高风险行业不良资金用途的发生。

房产抵押贷款是什么？长沙有哪些要求？

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