长沙四季阳光花城银行房子抵押贷款需要找中介吗?
长沙四季阳光花城银行房子抵押贷款需要找中介吗?, 当遇到的资金周转不开的时候吗或者是出国留学的等等,要是自己有房子,很多人是会选择办理四季阳光花城房子抵押贷款,不仅能够贷款的额度高,而且贷款期限又长,这样人们的还款压力也会比较小。不过大家需要知道的是,一般在办理四季阳光花城房子抵押贷款的时候,大多都是以个人住宅作为抵押,那么办公楼能不能抵押贷款呢?
办理四季阳光花城房子抵押贷款的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金。
办理四季阳光花城房子抵押贷款的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金。
1、银行的房屋抵押贷款
优点:利息较低,一般年化在5%以内;还款时间较长,一般能做到20年;额度较高,一般能批到评估价的7成以上。重点是安全(银行给你办理抵押贷款的目的是为了保障你能还款)
缺点:对借款人要求较高,会对征信负债及逾期情况看的比较重;对房屋面积,房龄,性质都卡的比较严。办理周期一般在10-15个工作日以内。
2、金融机构的房屋抵押贷款:(一般都是上市企业名下的公司)
优点:下款速度较快,流程比较简便,一般都是2-3天左右放款;房子有价值,有收入来源就行。
缺点:利息一般在1分以上,额度一般也会控制在6成左右,并且借款周期比较短,一般都是一年以内。
3、民间资金的房屋抵押贷款:(也可以成为黑名单抵押)
优点:基本上只要你的房屋有价值,手续齐全就能给你放款,所以说非常宽松
缺点:利息非常高,只适用于短借。
四季阳光花城房子抵押贷款流程步骤
四季阳光花城房子抵押贷款流程步骤
1、准备资料
房产抵押根据贷款用途不同分为消费贷和经营贷两种,相应的两种资料有所不同。
消费贷:借款人夫妻双方的身份证、户口本、房产证明、婚姻证明、个人银行流水、收入证明。(不同的银行会有细小的差别)
经营贷:借款人夫妻双方的身份证、户口本、房产证明、婚姻证明、个人银行流水(企业银行流水)、营业执照正副本、公司公章财务章法人章、(如果是有限公司还需要开户许可证、公司章程等)
2、提交申请
资料准备好,选择最适合的银行,并且把资料递交上去过系统申请。
3、审批通过,银行签约
银行审批通过后,会告知借款人准确的借款额度以及利率、借款年限和还款方式等详细的信息,如果没有异议就可以去银行签约正式合同。
4、办理抵押
这步和第三步有些时候是可以在一天内共同完成的,就是把你名下向银行申请贷款的抵押物通过不动产中心抵押给所申请的银行。
5、放款
抵押业务做完,银行会根据顺序给予放款。
6、还款
在银行规定的时间内,根据自己的贷款期限以及还款方式按时归还利息和本金。
四季阳光花城房子抵押贷款有哪些注意事项
四季阳光花城房子抵押贷款有哪些注意事项
1、抵押的房产有没有变现能力
四季阳光花城房子抵押贷款,需要借款人用于抵押的房屋具有变现能力强的特点,什么是变现能力强呢?就是当借款人发生无力还款的情况,银行能够很快速的将房屋拍卖变现。所以对于一些老旧、地区偏僻的房屋变现能力都不是很好。
2、你是否有良好的信用记录
四季阳光花城房子抵押贷款的办理还需要借款人拥有良好的信用记录。如何才算良好的信用记录呢?总的来说就是借款人的征信记录在两年中,如果连续出现3个月的逾期记录或者累积6次逾期的用户,那么想要办理四季阳光花城房子抵押贷款就很难的。
3、你是否具备偿还贷款的能力
银行在审批房抵押贷款时,除了要查看借款人的征信记录外,还会考察借款人是否具备偿还贷款本息的经济能力。所以要求借款人有一份稳定的工作和经济收入,这样就具备房屋抵押贷款的初步资格了
长沙四季阳光花城银行房子抵押贷款需要找中介吗?
以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙四季阳光花城银行房子抵押贷款需要找中介吗?的全部内容,如果大家还有相关贷款、融资问题,欢迎咨询!
免责声明:《长沙四季阳光花城银行房子抵押贷款需要找中介吗?》 文章内容来源网络整理仅供参考,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与我们联系, 我们将及时更正、删除或依法处理。