长沙文昌阁银行房子抵押贷款需要找中介吗?
长沙文昌阁银行房子抵押贷款需要找中介吗?, 办理文昌阁房子抵押贷款来缓解资金的需求也是越来越常见的了,文昌阁房子抵押贷款的产品不仅丰富多样,办理的贷款额度也是较高的,而且办理的手续也是非常简便。那么,今天就和一起来看一下用房子抵押银行一般多久才会放款,文昌阁房子抵押贷款又需要什么条件呢?
办理文昌阁房子抵押贷款的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金。
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优点:利息较低,一般年化在5%以内;还款时间较长,一般能做到20年;额度较高,一般能批到评估价的7成以上。重点是安全(银行给你办理抵押贷款的目的是为了保障你能还款)
缺点:对借款人要求较高,会对征信负债及逾期情况看的比较重;对房屋面积,房龄,性质都卡的比较严。办理周期一般在10-15个工作日以内。
金融机构:优点:下款速度较快,流程比较简便,一般都是2-3天左右放款;房子有价值,有收入来源就行。
缺点:利息一般在1分以上,额度一般也会控制在6成左右,并且借款周期比较短,一般都是一年以内。
民间资金:优点:基本上只要你的房屋有价值,手续齐全就能给你放款,所以说非常宽松。
缺点:利息非常高,只适用于短借。
长沙文昌阁银行房子抵押贷款需要找中介吗?,按照优先级排序:如果个人资质不错,优先选择银行,当然银行也分为两大类,国有五大银行和股份制银行。他们的综合年化利率不会超过7%,选择后两者的时候,一定要极其慎重,避免误入套路贷,得不偿失。
文昌阁房子抵押贷款资金用途
文昌阁房子抵押贷款资金用途
1、文昌阁房子抵押贷款用于企业经营
不管是小企业还是大企业,在经营过程中都会有资金不足的情况出现,如果资金数量不多,那么可以找亲朋好友解决;如果资金数量超过了预想范围,只能申请贷款了。虽然贷款产品有很多,但是真正能够解决人们大额资金需求的还是房子抵押贷款。
一般情况下,房子抵押贷款用于企业经营,其贷款利率会在基准利率上浮20%以上,具体上浮多少还是要看借款人的资质;考虑到企业经营存在的风险比较大,房子抵押贷款用于企业经营最长期限是5年,但最高贷款额度基本不变,都是房子价值的7成。
2、文昌阁房子抵押贷款用于个人消费
不仅是企业经营需要贷款,不少人在消费方面也需要贷款。比如:旅游、留学、购买汽车等。目前,房子抵押贷款用于个人消费,其贷款利率是在基准利率上浮10%,最长贷款期限是10年,相对于房子抵押贷款用于企业经营,长了10年,因为在银行看来,用于个人消费的贷款比用与企业经营的贷款风险低很多。
文昌阁房子抵押贷款需要注意什么
文昌阁房子抵押贷款需要注意什么
1、房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。
2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。
3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。
4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。
5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。
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