未还清贷款的房产可以抵押贷款吗,房子未还清贷款可以抵押房子贷款吗?

为了奔上传说中的小康生活，大多数人用忙碌了半辈子的积蓄买了房，可是在以后的生活中要用到钱的时候太多太多。不少人心中就有一个疑问，未还清贷款的房产可以抵押贷款吗？

房产二次抵押贷款的条件

房产二次抵押贷款的条件和抵押贷款条件大体相同，这里就不详说了。在原有的抵押贷款条件基础上还需额外满足的条件如下：

1、房屋产权清晰

2、房屋有剩余价值

3、房龄不超过20年

4、银行要求的其它条件

房产二次抵押贷款流程

1、征求一次抵押贷款银行的同意

2、提交二次抵押贷款申请

3、准备资料并提交银行

4、银行资料审核

5、银行指定评估机构对房屋进行评估并做出评估报告

6、签订房产二次抵押贷款合同

7、办理合同公证和抵押登记

8、银行放款

房产二次抵押贷款注意事项

1、大多数银行不接受原按揭还款的时间不到半年的房产，即使接受也可能放款额度不足

2、原按揭贷款占现房价比重超过5成的房产是没有二次抵押的额度空间的，因为多数银行只能做到房产的5-7成

3、原按揭贷款剩余额度较小的，建议还清贷款再做抵押，毕竟二次抵押利率相对一次抵押还是较高的

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