商铺贷款怎么办理商铺贷款办理流程（长沙商铺抵押贷款怎么办）

商铺是房产分类里的一个类型，商铺贷款是房产抵押贷款中的一种。商铺贷款和其他类型贷款的条件基本相同，但是因为产权年限比住宅类房子短，因此贷款金额也会少一些，基本上在房产市值的5-6成，现在我们就一起来看看商铺贷款怎么办理吧。

商铺贷款所需资料

①身份证明(身份证、户口本)

②婚姻证明(结婚证 / 离婚证和离婚协议书 / 法院判决书)

③财力证明(名下其他房产、车辆、股票、基金、理财、存单等)

④工作证明(收入证明、营业执照副本复印件加盖公章 / 工作证、近一年银行流水)

商铺抵押贷款流程

1、提交贷款申请(内容要说明贷款的用途、金额及期限等);

2、递交贷款资料;

3、看房评估(材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估)。

4、报批贷款(房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批)。

5、签订借款合同(借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证)。

6、抵押登记手续(银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续)。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

备注：如房产有贷款，需要结清尾款的，先申请批贷后再还款，如需垫资，需单独办理垫资手续。

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