哪些房子办不了房产抵押贷款?（长沙哪些银行方便办理抵押贷款）

近年来，消费者的贷款需求不断上升，其中尤以房产抵押贷款最为突出。但是，随着长沙地区抵押消费政策的日趋收紧，目前长沙各银行商住用房已全部暂停抵押！

其实，在四月中旬就有多家银行禁止商用房做抵押贷款，该块业务正在遭遇紧箍咒。那么除了前面说的商用房，还有哪些房子不能做房产抵押贷款呢？列举如下：

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

小产权房因为只有使用权，银行自然也不会受理其办理抵押贷款。

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，无权办理抵押贷款哦。

未满5年的经济适用房因银行无法取得他项权利证，所以不能办理抵押贷款。另外，未满5年的经济适用房也是不允许上市交易的！

无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，不能办理抵押贷款。

有重要纪念意义的建筑物和列入文物保护的建筑物不得进行抵押。

违章建筑物或临时建筑物不能办理抵押。

二手房抵押贷款的条件相对苛刻，在房龄和面积上受到很大的限制。一般房龄在50平方米以下、20年以上的二手房，许多银行是不会进行放贷的。

根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不能用于抵押。

1、拆迁范围内的房子

2、小产权房

3、未结清贷款的房子

4、权属有争议的房子

5、未满5年的经济适用房

6、部分公房

7、文物保护建筑

8、违章建筑

9、房龄太久、面积过小的二手房

10、公益用途房屋

住房对我们有时候是刚需，而对于很多急需贷款的用户而言，贷款是一个十分陌生、复杂的过程，因为市场上总是存在着各种不同类型的贷款机构和贷款产品，使得我们常常发生无法找到合适自己的贷款产品，陷入“找不着”、“贷不到”、“等不起”、“信不过”的困境中。房产抵押贷款将不再复杂，二次抵押、唯一房都可以办理，房主年龄也放大到80岁。

哪些房子办不了房产抵押贷款?（长沙哪些银行方便办理抵押贷款）

以上就是长沙贷款网为大家介绍的哪些房子办不了房产抵押贷款?（长沙哪些银行方便办理抵押贷款）的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《哪些房子办不了房产抵押贷款?（长沙哪些银行方便办理抵押贷款）》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。