房产证抵押贷款要多久,房产证抵押贷款需要什么条件
房产证抵押贷款要多久,房产证抵押贷款需要什么条件,之所以越来越多人选择,房产证抵押贷款就在于,贷款利率一般以基准利率向上浮动不大,还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢?一般来说,除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外,房屋的年限还要在25年以内,房屋面积大于40平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后,就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。
房产证抵押贷款条件
房产证抵押贷款条件
1、住房抵押贷款要求住房的年限在30年之内;
2、住房的面积要大于40平米;
3、住房有较强的变现能力,状态为可使用状态;
4、住房抵押贷款额度是住房评估值的70%;
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
7、房贷款年限+借款人年龄男性不超过65岁,女性不超过60岁。
房产证抵押贷款流程
房产证抵押贷款流程
1、可以向银行或借贷公司咨询,需要的额度、利息以及还款方式等;
2、填写房屋抵押申请表
3、准备材料:夫妻双方征信、流水、户口本、结婚证(离婚协议+产权分割协议)、房产证等;
4、约定时间去银行或者贷款机构提交材料,做初审;
5、银行或者贷款机构做出批复;
6、面签合同+预约抵押时间;
7、提交贷款用途证明;
8、银行放款。
房产证抵押贷款注意事项
房产证抵押贷款注意事项
1、签约要求:房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈;
2、准备材料:借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证;
3、资产评估:由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估。
房产证抵押贷款要多久,房产证抵押贷款需要什么条件
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