长沙市30年的房子可以抵押贷款吗,房子抵押贷款多久能放款下来
长沙市30年的房子可以抵押贷款吗,房子抵押贷款多久能放款下来,房子抵押贷款是借款人获取大额资金比较青睐的首选方式。 但是,我们在申请抵押贷款时,必须遵循一定的程序并满足相关条件。 那么,长沙房子抵押贷款条件和手续都有哪些呢?一起来看看吧。
房子抵押贷款的条件
房子抵押贷款的条件
1、年龄要求:18周岁以上,到期日不超过70周岁。60周岁以上子女共签。共有产权人到期日不超过80周岁;
2、征信要求:原则上近5年连2累9(贷款),资产特别充足者一案一议;
3、借款人身份:中国大陆户籍人士,非公务员、事业单位等限制在外经商人士;
4、公司要求:长沙公司成立1年以上;入股2个月以上(需有1年以上历史经营经验);
5、行业限制:房地产、投资公司、娱乐场所、煤炭、石油、金属矿、水上运输、船舶制造等压缩类行业;
6、房龄要求:30年以内;
房子抵押贷款办理的流程
房子抵押贷款办理的流程
1、借款人提出申请,递交相关资料;
2、进行房产评估、贷前调查、审批;
3、审批通过,办理抵押登记手续;
4、发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息;
5、贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。
办理房子抵押贷款注意什么?
办理房子抵押贷款注意什么?
1.不是全部的房屋都能做抵押
因为要考虑房屋变现,银行通常规定抵押房的年限要在25年左右,房屋面积大于50平米。
另外,很多银行暂时不接受购买未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等。
2.房屋有被没收的风险
申请房屋抵押贷款后,如借款人不能按时足额还款,逾期超过一定期限后,银行有权处置、变卖抵押的房屋,所得款项将优先用于偿还贷款本息。
长沙市30年的房子可以抵押贷款吗,房子抵押贷款多久能放款下来
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