公寓可以抵押贷款吗?(哪家银行可以做公寓抵押贷款)
对于很多购房者来说,通常会选择申请贷款买公房,但是很多朋友都买了公寓,所以就有一个疑问,公寓可以抵押吗?可以申请哪些银行,利率是多少?我可以贷几年?下面小编为您排忧解难,快来一起看看吧!
公寓可以抵押贷款吗?
公寓可以抵押贷款吗?
公寓是可以抵押的,但是在贷款之前,你应该先咨询银行关于贷款的问题,因为每个银行对贷款条件的要求不同。贷款申请后,评估公司将对房价进行评估。出具评估报告后,贷款申请人可将相关材料发送至银行办理贷款相关手续。
哪家银行可以做?
哪家银行可以做?
它们是中国银行、交通银行、建设银行、农村商业银行、华夏银行、农业银行和广州银行。公寓贷款条件为:具有合法身份,有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录,有合法有效的购房合同,以及本规定规定的其他条件贷款银行。但要知道,公寓一般产权为40年,土地使用性质为商业用地,最多只能贷款10年。
利率是多少?
利率是多少?
公寓贷款利率取决于贷款银行的规定。不同类型的业务有不同的贷款利率;此外,贷款利率还会受贷款人信用状况、担保方式等因素的影响。这也取决于公寓是商业还是住宅。如果是商业的,贷款利率会上升25%。
目前央行基准贷款利率:0-6个月年利率:4.35%; 6个月-1年年利率:4.35%; 1-3年年利率:4.75%; 3-5年(年利率:4.75%;5-30年年利率:4.90%。
可以贷几年?
可以贷几年?
公寓抵押贷款的最长期限为 30 年。公寓的贷款期限根据购房者的首套房、二套房和公寓的产权长短来确定。如果公寓拥有70年产权,而这套公寓是买家的第一套房子,那么买家只需支付房款的30%,抵押期限最长可达30年。
但如果公寓的产权只有40年,那么买家必须先支付公寓价格的50%,然后买家可以根据自己的能力选择贷款,只要抵押不超过10年。
对于产权为70年的公寓,我们可以称之为住宅公寓,属于住宅用地的范畴。因此,它与普通住宅贷款没有太大区别,最低首付为30%。对于40年产权的公寓,我们将其划分为商业用地类,也可以称为酒店式公寓。这时候贷款期限相差很大,最低只能首付50%。贷款期限也已缩短。
公寓可以抵押贷款吗?(哪家银行可以做公寓抵押贷款)
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