长沙房屋二次抵押贷款多久可以办下来,可以贷多少

长沙房屋二次抵押贷款多久可以办下来,可以贷多少，房屋二次抵押贷款是指再次抵押已经抵押的抵押品，从特定贷款人那里获得贷款。二次抵押贷款的特点是不需要偿还以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫付成本等很多中间环节。那么，房产二次抵押贷款条件、流程和必要材料是什么?让我们看看。

房屋二次抵押贷款通过率高吗?

首先，借款人申请房屋抵押二次贷款不需要还清银行贷款，将原抵押物再一次抵押给银行，就可以拿到贷款资金。看似简单，而真正操作起来，需要满足以下条件要求。

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;

2、该房屋抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

4、借款人年龄在18-60岁，收入稳定而且信用良好;

5、该房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

长沙房屋二次抵押贷款多久可以办下来,可以贷多少，由上可知，房屋抵押二次贷款比“一押”的要求严格了很多，因此借款人在申请之前，最好是到当地银行详细了解，避免资料准备不足而导致银行拒贷，影响了整个贷款的进度。

按揭房办理房屋二次抵押贷款能贷多少钱？

按照住房抵押贷款的基本情况来看，房产抵押贷款最高额度是不超过房屋总价值的70%。

而关于长沙房屋二次抵押贷款额度，以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%，以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%，假设您在长沙有一套住房为80万元，则最高可以贷款56万元左右。

房屋二次抵押贷款的风险

1.贷款利率高

住房二次抵押贷款因为银行或者小额贷款机构所承担的压力比较大，因此在办理住房二次抵押贷款的时候，贷款利率往往都非常高，而且贷款利率是按月来计算的，一般情况下，住房二次抵押贷款每月支付的贷款利率为贷款额度的5%左右。

2.还款过程无协商过程

住房二次抵押贷款在还款过程中金融机构要求尤为严格，在还款过程中，一旦还款者不能还款，银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。

3.申请额度不高

住房二次抵押虽然手续简单，但所能申请到得额度并不高。根据规定，二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。

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