长沙房屋二次抵押贷款需要哪些材料,可以贷多少

长沙房屋二次抵押贷款需要哪些材料,可以贷多少，如果遇到大额资金需求，房产抵押贷款是个人和企业常用的一种方式。但有些朋友会有疑问：还在按揭中的房子可以抵押贷款吗?答案是可以的。这种方式又叫二次抵押贷款，不用还清以前的房贷就能再次抵押获得贷款。那么，用按揭的房子二次抵押贷款怎么贷呢?一起来看看吧。

房屋二次抵押贷款申请材料

1.贷款申请表；

2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料；

3.原房屋买卖合同(预售合同)和发票；

4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》;

5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件；

6.原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单；

7.提供贷款用途的证明；

8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明；

9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

房屋二次抵押贷款额度

贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额;

房屋价值与房屋原购买价格和二次抵押时的评价值相比，取两者中的低者。住房抵押二次贷款抵押率最高不超过70%的商业住房抵押二次贷款抵押率最高不超过50%。具体金额取决于抵押物的评价价值、抵押率和原贷款本金的余额。

房屋二次抵押贷款需要注意什么？

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

长沙房屋二次抵押贷款需要哪些材料,可以贷多少

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙房屋二次抵押贷款需要哪些材料,可以贷多少的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《长沙房屋二次抵押贷款需要哪些材料,可以贷多少》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。