100万房子抵押贷款多少钱（长沙100万房子可以贷多少钱）

最近，有朋友问小编，我100万购入的房产，现在想去银行抵押贷款开公司，到底100万房子抵押贷款多少钱?其实，房产抵押贷款的金额不只与购入金额有关，还有很多其他需要满足的条件。下面，长沙晨邦的小编就带你一起了解一下100万房子抵押贷款多少钱。

一、房产评估所需要了解的房产信息

1、房产所在的区域。

评估所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格。

评估周边小区类似房源的挂牌价和成交价格。

评估所在小区和所在板块的房价走势。

2、小区的名字(分几期几区)

3、房子的建成年代

4、房产的面积

5、房产的朝向

6、房产的装修情况

7、房产所在的楼层与总楼层

二、房地产评估的程序

1、明确评估基本事项

明确评估目的：在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。

了解评估对象：确定评估基准日：常以年、月、日表示。

签订评估合同：它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。

2、制定工作计划

3、实地查勘收集资料：实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录。

4、测算被评估房地产价格：为求得一个公平合理的价格，一般以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正。

5、综合分析确定评估成果。

6、撰写评估报告。

三、房产评估的必要性

房产评估是新形式下房地产管理工作的需要。

是各类房产交易的需要。

是房产抵押、典当和保险业务的需要。

是房产税收的需要。

是房产征用拆迁补偿的需要。

是房产纠纷处理的需要。

是企业合资、合作、租赁经营、承包经营、股份制改组、买卖、合并、兼并、分设、破产清算、结业清算、清产核资等的需要。

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