房改房抵押贷款有什么要求？流程如何办理？

每个家庭都难免缺钱，不过人们可以通过银行贷款来应对这场危机，尤其是房产抵押贷款等大额贷款方式。银行贷款一般都需要抵押，那么，房改房可否抵押贷款呢?有什么要求?流程如何办理?一起来看看吧!

房改房可否抵押贷款?

可以，如果房改两证齐全(即有房产证和国有土地证)，房龄不超过20年，不属于宣布拆迁且尚未抵押的，可以申请银行抵押贷款。

房改房抵押贷款有什么要求?

1、借款人18-65周岁，抵押人18-65周岁(一般不超过70周岁)。

2、房改房抵押贷款期限不超过20年，可按30年每月还款还款。

3、申请企业法人的借款人必须成立3个月;

4、全市六区的房龄必须在40年以内，郊区房产的房龄在25年以内，优质区的房龄最高50年;

6、借款人+企业收益流可覆盖2倍以上贷款金额，资产负债率不超过70%

7、可提供其他房屋及资产证明(如：车辆、外市房产、存款、保单(保单也是存款的一种)等作为资产证明，可增加贷款额度) ;

8、抵押人和借款人个人信用信息良好，资质符合要求，符合银行、金融机构基本贷款条件;他们不能在两年内重复连续贷款三六次。如果有发生，需要解释。

房改房抵押贷款的流程如何办理?

1、借款人提出贷款用途，并标注并说明申请房改房抵押贷款所需的金额和期限;

2、准备贷款材料。借款人和抵押人应按要求准备贷款申请所需的文件和证明;包括：本人配偶的身份证、户口本、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明;房屋所有权证明、业主及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明;

3、验房评估。相关机构对抵押房屋的实地调查、评估(审查);

4、贷款审批：将所有贷款申请材料连同评估报告或调查意见报银行审批;

5、贷款合同公证：签订借款合同及所有相关文件，根据银行需要对借款文件进行公证;

6、抵押登记手续：银行凭房屋权属证明和贷款合同公证到房管局办理抵押登记;

7、开户和放贷：借款人开立还款账户，银行将拨划资金到该账户。

房改房抵押贷款有什么要求？流程如何办理？

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